연수동 사는 이모네가 선도지구 됐다는 소식에 전화가 왔어요
연수동 사는 이모네가 선도지구 됐다는 소식에 전화가 왔어요
이모가 인천 연수동에서 30년 가까이 사셨어요. 엘리베이터 없는 5층이라 무릎이 아프다고 늘 그러셨죠. 지난주에 전화가 와서 “우리 단지 선도지구 됐대” 하시더라고요. 목소리가 들떠 있었어요. 그래서 국토교통부 자료를 찾아서 이모 대신 읽어 봤어요. 인천 오래된 아파트 사는 가족 있는 분이면 도움 될 거예요.
인천에서 5개 지구, 6개 구역, 25개 단지가 뽑혔대요. 합치면 1만 6,267호. 지방정부 한 곳 기준으로 사상 제일 많대요. 분당이 12,055호였으니 그보다 많아요.
이모네 구역은
연수·선학지구 A7구역이에요. 4개 단지 4,748호로 이번에 제일 큰 구역이래요. 같은 지구에 A12구역 857호도 따로 뽑혔고요. 나머지는 계산, 갈산·부평·부개, 구월, 만수1·2·3지구예요.
신청은 21개 구역, 4만 6,105호였대요. 주민동의율이랑 노후도, 주차난 같은 걸 보고 골랐대요. 이모네 단지는 동의율을 꽤 높게 모았다고 하셨어요.
이모가 제일 걱정하는 건
분담금이요. 전화로 “얼마 내야 하냐”를 세 번은 물으셨어요. 저도 모르죠. 자료엔 금액이 안 나와요. 대신 ‘찾아가는 미래도시지원센터’가 추정분담금이랑 공사비 약정을 일대일로 상담해 준대요. 이모한테 그거 꼭 신청하시라고 했어요.
이제 특별정비계획을 짜는 단계래요. 국토연구원, 한국교통연구원, LH, 한국부동산원이 계획 단계부터 실제 공사까지 돕는대요. 이주 문제는 지방정부 협의체에서 조율하고요. 잘은 모르겠지만 체감상 실제 공사까지는 몇 년 걸릴 것 같아요.
아 그리고 이모 동네 부동산에 벌써 문의가 늘었대요. 근데 정부랑 인천시가 선정 구역 집값이랑 거래량을 같이 관리한대요. 솔직히 이 부분은 좀 신경 쓰여요.
선정은 시작일 뿐이에요. 분담금이 확정되기 전에 매수나 매도를 서두르지 마세요. 사시는 분은 상담부터 받는 게 먼저예요.
인천 선도지구 1만 6,267호, 사상 최대.
연수·선학 A7 4,748호가 최대 구역, 분담금은 미래도시지원센터 상담으로.
연수·선학 A7 4,748호가 최대 구역, 분담금은 미래도시지원센터 상담으로.
이모는 이번 주말에 단지 설명회 가신대요. 제가 같이 가서 질문 적어 드리기로 했어요.
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