분기마다 등기부 떼던 세입자가 경기 안심 부동산을 보고 든 생각
분기마다 등기부 떼던 세입자가 경기 안심 부동산을 보고 든 생각
수원 빌라에 전세로 산 지 2년째예요. 옆집 분이 입주 석 달 만에 집주인이 대출을 새로 받은 걸 알게 된 뒤로, 저도 불안해서 분기마다 인터넷등기소에서 등기부를 뗐어요. 그러다 귀찮아서 두 번 하고 그만뒀고요. 이번에 경기도랑 과학기술정보통신부가 만든 서비스가 딱 이 부분을 해결해 준대서 들여다봤어요. 경기도에서 전세 알아보는 분이면 도움 될 거예요.
이름은 경기 안심 부동산, 주소는 grts.gg.go.kr이에요. 9월 15일에 출시 행사를 했고 10월부터 시범운영이래요. 경기도 거래자면 누구나 쓸 수 있고, 권리분석 결과는 무료예요.
저 같은 사람한테 제일 필요한 기능
계약 이후 등기부를 24시간 지켜보다가 근저당 같은 게 생기면 바로 알려준대요. 옆집 분 같은 일을 몇 달 늦게 아는 게 아니라 그날 아는 거죠.
계약 전엔 AI가 등기부랑 시세를 읽고 위험을 짚어 주고, 계약하는 날엔 중개사 설명을 음성인식으로 듣고 빠뜨린 게 있는지 본대요. 계약서에서 빠진 항목도 찾아 주고요.
사이트 들어가 보니
누리집 열어 봤는데 아직 시범운영 전이라 지도 화면만 보이더라고요. 로그인 버튼 누르니 준비 중이라고 떴어요. 10월 되면 다시 들어가 보려고요. 솔직히 출시 행사 해 놓고 바로 못 쓰니까 좀 김이 빠지긴 했어요.
AI만 믿는 게 아니라 공인중개사가 현장에서 한 번 더 확인하는 구조래요. 이걸 교차검증이라고 부르더라고요. 경기 안전전세 사업에 참여하는 중개사 1만 5천여 명이 중심이 된대요.
아 그리고 결과 보고 궁금한 건 AI 챗봇한테 물어볼 수 있대요. 카카오톡 채널도 있고요. 저는 채널부터 추가해 뒀어요.
경기도 매물만 대상이에요. 그리고 시범이라 기능이 바뀔 수 있어요. AI가 괜찮다고 해도 등기부는 한 번 직접 보세요. 잘은 모르겠지만 데이터 반영에 시차가 있을 수도 있으니까요.
grts.gg.go.kr, 10월부터 시범운영, 무료.
계약 이후 등기 변동 알림이 핵심.
계약 이후 등기 변동 알림이 핵심.
이제 분기마다 등기부 뗄 걱정은 좀 덜겠네요. 10월에 직접 써 보고 후기 남길게요.
#경기안심부동산 #수원전세 #경기도빌라 #전세사기걱정 #등기부등본 #근저당 #전세후기 #AI부동산 #안전전세 #공인중개사 #전세계약 #빌라전세 #세입자일상 #인터넷등기소 #전세팁 #경기도
