엄마의 상속 지분 종부세, 9월에 신청 안 했으면 큰일 날 뻔
엄마의 상속 지분 종부세, 9월에 신청 안 했으면 큰일 날 뻔
작년 봄에 외할머니가 돌아가시고 엄마가 시골집 지분을 조금 받으셨어요. 엄마는 원래 사시던 아파트 한 채가 있으셨고요. 그해 가을 국세청 안내문이 왔는데 엄마는 광고 우편인 줄 알고 버리려 하셨어요. 제가 열어 보니 종부세 특례 신청 안내였어요. 부모님 명의 집이 두 채 된 분이면 이 글 끝까지 보세요.
올해 신청 기간은 9월 16일부터 30일까지예요. 국세청이 4.8만 명한테 안내문을 보냈대요. 여기서 신청하면 11월 고지서에 바로 반영돼요.
엄마 같은 경우라면
상속주택 특례예요. 6월 1일 기준으로 상속받은 지 5년이 안 됐거나, 지분이 40% 이하거나, 지분 공시가격이 6억 원 이하(수도권 밖이면 3억 원)면 돼요. 엄마는 셋 다 해당됐어요. 이러면 1주택자로 보고 계산해 줘요.
1주택자가 되면 기본공제가 12억 원이에요. 엄마는 60세 넘으시고 아파트도 오래 가지고 계셔서 세액공제까지 붙었어요. 최대 80%래요.
홈택스 들어가서 해 본 과정
엄마 공동인증서로 홈택스 로그인하는 데서 시간이 제일 오래 걸렸어요. 비밀번호를 세 번 틀려서 엄마랑 둘이 웃었어요. 로그인하고 나니 미리채움이 거의 다 채워 줘서 입력은 금방 끝났어요.
세액 모의계산 버튼 눌러 보고 좀 놀랐어요. 신청 전후 차이가 체감상 꽤 컸거든요. 정확한 금액은 사람마다 달라서 말씀 못 드려요.
아 그리고 올해부터는 부부 공동명의 1주택자가 지분 상관없이 둘이 합의해서 납세자를 정할 수 있대요. 아빠 엄마가 공동명의셨으면 이것도 따져 볼 뻔했어요.
작년에 신청했으면 올해 또 안 해도 돼요. 대신 임대사업자 등록이 말소됐다든지 요건이 바뀌었으면 반드시 변동 신고를 해야 해요. 안 하면 나중에 문제 될 수 있어요.
신청은 9/16~9/30, 홈택스에서.
상속·공동명의·일시적 2주택은 1주택으로 계산, 임대·사원용은 과세 제외.
상속·공동명의·일시적 2주택은 1주택으로 계산, 임대·사원용은 과세 제외.
국세청 우편은 절대 그냥 버리지 마세요. 엄마는 그 뒤로 국세청 봉투만 오면 저한테 사진 찍어 보내세요.
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