2026년 주거급여 완전 가이드: 소득인정액 상한선과 월세 지원금·집수리 한도
2026년 주거급여 완전 가이드: 소득인정액 상한선과 월세 지원금·집수리 한도
안녕하세요! 10년 차 복지·주거 금융 전문가입니다.
치솟는 물가 속에 매달 나가는 월세와 관리비 때문에 한숨 쉬시는 서민분들 많으시죠?
국가에서 무주택 저소득층과 주거 취약가구를 위해 매달 현금으로 임차료를 보조하고 노후 주택을 무료로 고쳐주는 제도가 바로 맞춤형 주거급여입니다.
부양의무자 기준이 완전히 폐지되어 본인 세대의 소득과 재산만 맞으면 바로 신청할 수 있는 알짜배기 핵심 정보를 꼼꼼하게 정리해 드립니다!
👉 소득인정액 기준 중위 48% 이하: 1인 가구는 월 123만 원, 4인 가구는 월 311만 원 이하 대상입니다.
👉 임차가구 월세 실비 보조: 서울 4인 가구 기준 매월 최대 57만 1천 원까지 통장으로 직접 수령합니다.
👉 자가가구 전액 무상 집수리: 낡은 주택의 지붕, 난방, 욕실을 최대 1,564만 원 한도로 LH가 직접 시공합니다.
1. 2026년 가구원수별 소득인정액 자격 요건
주거급여의 큰 매력은 일할 수 있는 능력이나 나이, 성별을 일절 따지지 않는다는 점입니다.
오직 세대의 월 소득과 부동산·금융 재산을 환산한 소득인정액만 심사 대상이 됩니다.
기준 중위소득 48%라는 선이 얼마인지 아래 표로 즉시 확인해 보세요.
| 가구 구성 | 월 소득인정액 상한 | 대상 가구 예시 |
|---|---|---|
| 1인 세대 | 1,230,834원 | 자취 청년, 독거 어르신 |
| 2인 세대 | 2,015,660원 | 고령 부부, 모자·부자 가정 |
| 3인 세대 | 2,572,337원 | 일반 3인 서민 가구 |
| 4인 세대 | 3,117,474원 | 자녀 2명을 둔 4인 가족 |
| 5인 세대 | 3,627,225원 | 다자녀 취약 세대 |
2. 임차가구 급지별 월세 지원금액
남의 집에 세 들어 살고 계신다면 현재 사는 동네와 식구 수에 맞춰 책정된 공인 임대료 한도 내에서 실비 월세 지원을 받습니다.
서울에 거주하는 1인 가구는 매월 36만 9천 원, 경기·인천은 30만 원, 기타 광역시는 24만 7천 원까지 지원됩니다.
만약 4인 가구라면 서울 지역에서 매달 57만 1천 원의 지원금이 매월 20일 통장으로 꼬박꼬박 지급됩니다!
내 소유의 낡은 집에서 생활하고 계신다면 현금 지원 대신 한국토지주택공사가 주택 노후도를 정밀 점검한 뒤 무료 공사를 해줍니다.
• 경보수 (최대 590만 원 / 3년 주기): 도배 및 바닥 장판, 문풍지, 창호 부속품 교체
• 중보수 (최대 1,030만 원 / 5년 주기): 외풍 차단 단열 시공, 창문 샷시 전면 교체, 보일러 교체
• 대보수 (최대 1,564만 원 / 7년 주기): 지붕 개량, 욕실 전체 리모델링, 주방 싱크대 및 배관 전면 수리
3. 신청 전 챙길 실전 체크리스트
동주민센터에 헛걸음하지 않으려면 방문 전 필수 서류를 완벽히 갖추셔야 합니다.
온라인 신청이 익숙하신 분들은 공인인증서만 있으면 복지로 포털에서 5분 만에 접수를 끝낼 수 있습니다.
☑️ 임대차계약서 원본 및 사본 준비: 확정일자가 찍힌 임대차계약서가 필수입니다.
☑️ 통장 사본 확인: 매달 20일 급여가 입금될 본인 명의 계좌 사본을 준비하세요.
☑️ 신분증 지참: 주민등록증, 운전면허증 등 유효 신분증을 지참하세요.
☑️ 복지로 모의계산 사전 진행: 주택 및 금융 자산 공제액을 미리 입력해 탈락 여부를 사전에 가늠해 보세요.
