인천 미추홀구 주안동신축빌라 매매 예술회관역 3룸 타워형 구조

[도심 인프라와 숲세권을 동시에 품은 주상복합]

요즘 집을 구하러 다니다 보면 인프라와 거주 환경 사이에서 타협해야 할 때가 참 많잖아요.
번화가로 나가자니 시끄러워서 밤잠을 설칠 것 같고, 조용한 외곽으로 들어가자니 마트 한 번 가는 것도 일이 되어버리는 딜레마에 빠지게 됩니다.
며칠 전 인천 미추홀구를 샅샅이 둘러보며 딱 그 중간 지점의 밸런스를 절묘하게 잡아낸 주안동신축빌라 현장에 다녀왔어요.
이곳은 조금 독특한 구성을 자랑하는 알짜배기 매물입니다.
총 7층 건물인데 1층부터 3층까지는 식당, 은행, 병원, 커피숍, 미용실, 편의점 등 필수 **근린생활시설**이 입점을 앞두고 있어요.
그리고 4층부터 7층까지만 딱 잘라서 32세대가 거주하는 주거 전용 공간으로 설계했습니다.
재미있는 건 상가 위에 집이 있다고 해서 오피스텔로 허가를 받은 게 아니라는 점이에요.
전 세대가 온전한 연립주택으로 등기가 나옵니다.
나중에 되팔 때나 취득세를 낼 때 주택 등기가 주는 세제 혜택과 심리적 안정감은 겪어본 분들만 아는 든든한 장점이거든요.

주차 스트레스를 날려버린 동선 분리

그런데 여기 주안동신축빌라분양 현장은 아예 처음에서부터 주차 동선을 완벽하게 분리해 버렸어요.
상가를 찾아온 외부 손님들은 전면의 지하 주차장으로 안내하고, 입주민들은 차단기가 설치된 건물 뒤편의 전용 지상 주차 공간을 씁니다.
이중주차를 하거나 앞차를 밀어야 하는 겹치는 라인 없이 100% 자주식으로 내 차를 반듯하게 댈 수 있어요.
덕분에 야근을 마치고 늦은 밤에 귀가해도 주차 자리 찾느라 골목을 빙빙 돌 필요가 전혀 없습니다.
건물 안으로 들어가면 7층짜리 비교적 아담한 건물이지만, 내부에 최신식 엘리베이터가 무려 2대나 설치된 걸 볼 수 있어요.
아침 출근 시간이나 아이들 등교 시간에 층마다 서는 단일 엘리베이터를 초조하게 기다리느라 속 터질 일이 확실하게 줄어듭니다.
게다가 건물이 넓은 대로를 정면으로 바라보고 있어서 거실 창문 밖으로 답답하게 막히는 이웃 건물이 없다는 것도 칭찬할 만합니다.
저층부 상가 덕분에 4층 세대만 되어도 다른 일반적인 주안동빌라 6층 높이의 탁 트인 시야를 확보할 수 있어서, 저녁에 소파에 기대어 멍하니 바깥 야경 구경하기 참 좋은 쾌적한 구조예요.

[시원하게 뻗은 타워형 거실과 대형 주방]

단단하고 묵직한 방음 현관문을 지나 실내로 들어서면 시원하게 뻗은 **타워형** 구조가 먼저 눈을 사로잡습니다.
현관에서부터 거실과 주방이 일직선으로 길고 막힘없이 트여 있어서 실제 분양 평수인 27평보다 시각적으로 두어 평은 넓어 보이거든요.
요즘 거실 아트월에 85인치 대형 스마트 TV를 걸고, 맞은편에 6인용 카우치 소파, 거기다 부피가 큰 안마의자까지 나란히 놓는 분들이 워낙 많잖아요.

집안일의 중심이자 아내분들이 꼼꼼하게 살피는 주방으로 시선을 옮겨보겠습니다.
요리할 때 발걸음 낭비가 적다는 ‘ㄷ’자 형태의 대형 싱크대를 큼직하게 짜 넣었어요.
가스레인지 앞에서 국을 끓이다가 휙 돌아서면 바로 도마 위에서 재료를 다듬을 수 있는 최적의 세팅이죠.
냉장고 들어갈 자리가 깊숙하게 파여 있는데, 부피가 큰 양문형 냉장고 두 대를 나란히 세워둬도 주방 통로를 전혀 침범하지 않습니다.
고급스러운 인조 대리석으로 마감된 아일랜드 식탁도 튼튼하게 시공되어 있어서 굳이 돈 들여 다이닝 테이블을 따로 살 필요가 없겠더라고요.
다만 여기서 한 가지 솔직하게 아쉬운 점을 꼽자면, 주방 싱크대 위쪽에 별도의 환기 창문이 뚫려 있지 않다는 점이에요.
냄새가 강한 요리를 할 때는 거실 대창을 열고 강력한 주방 후드를 꼭 같이 켜두셔야 환기가 빠르게 이루어질 겁니다.

아늑한 안방과 실속 있는 다용도실 구조

주안동신혼부부내집마련 수요를 세심하게 고려해 안방은 오롯이 부부만의 독립적이고 아늑한 휴식 공간으로 제대로 꾸며놨습니다.
침대와 협탁을 양쪽에 넉넉히 배치하고도 발밑으로 공간이 꽤 남아요.
침실 안쪽으로 쏙 들어간 짜투리 공간이 예술인데, 이곳에 예쁜 조명이 달린 화장대를 놓고 전용 파우더룸으로 쓰거나 천장까지 닿는 시스템 장을 짜서 미니 드레스룸으로 활용하면 딱 맞아떨어집니다.

안방 천장에도 거실과 마찬가지로 시스템 에어컨이 달려 있어서 무더운 여름날 열대야에도 땀 흘리지 않고 쾌적하게 숙면을 취할 수 있답니다.
바닥은 층간 소음 완화재가 들어간 강마루로 시공되어 있어서 맨발로 걸을 때 전해지는 탄탄한 촉감이 꽤 기분 좋게 다가와요.
아침 출근 시간에 욕실이 하나뿐이면 가족 기준으로 매일 아침 전쟁이 따로 없잖아요.
넉넉한 사이즈의 욕실 두 개는 요즘 신축이 갖춰야 할 필수 요건입니다.

거실 복도에 있는 욕실과 안방에 숨겨진 부부 욕실 모두 튼튼한 강화유리 샤워 파티션이 꼼꼼하게 설치되어 있어요.
세면대 쪽으로 물이 사방으로 튀는 걸 막니까 물때 걱정 없이 청소하기가 한결 수월해집니다.
거울 수납장 아래쪽으로는 벽돌을 단단히 쌓아 만든 **젠다이** 선반이 길게 연결되어 있어서 자잘한 욕실용품들을 일렬로 쭉 늘어놓고 쓰기 너무 편하더라고요.

주방 바로 옆에 딸린 다용도실은 살림꾼들에게 보물 같은 알토란 공간입니다.
세탁기와 건조기를 위아래로 올리는 대형 워시타워 형태로 배치해도 천장 층고가 넉넉하게 남아요.
게다가 세 번째 사이드 방에는 제법 깊이가 깊고 넓은 발코니가 하나 더 붙어 있거든요.
평소에 잘 안 꺼내는 무거운 캠핑 장비나 부피가 큰 계절 지난 선풍기 같은 잔짐들을 손님 눈에 안 보이게 싹 몰아넣기 좋은 수납 구조입니다.
안방을 제외한 나머지 중간 방 두 개는 면적이 거의 비슷하게 나와서 아이들 침실이나 남편의 재택근무용 서재 용도로 꾸며주기에 전혀 부족함 없는 반듯한 사각형으로 예쁘게 빠졌어요.
가끔 맑은 휴일 아침에 늦잠 푹 자고 일어나서, 가벼운 옷차림으로 근처 관교공원이나 승학산 둘레길을 따라 천천히 산책해 보는 것도 이 동네 사는 묘미 중 하나입니다.

번잡한 도심 상업지구의 막강한 편리함을 쏙 빼먹으면서도, 원할 때는 언제든 숲세권의 상쾌하고 시원한 공기를 마실 수 있는 밸런스 좋은 입지거든요.
처음 예산을 짤 때 주안동빌라매매 시세를 보고 살짝 자금 압박을 고민하셨던 분들도, 막상 직접 현장에 오셔서 실입주금 2천만 원으로 이 정도 퀄리티와 27평 크기의 온전한 주택 등기를 가져갈 수 있다는 걸 눈으로 확인하시면 곧바로 고개를 끄덕이십니다.
올가을 이사를 목표로 주안동집매매 계획을 세우고 계신다면, 주변의 다른 주안동신축빌라 현장들과 꼭 한 번 나란히 표를 그려두고 조목조목 꼼꼼하게 비교해 보시길 진심으로 권해드려요.
새롭게 출발하는 가족의 포근한 보금자리를 그려보기에 이 현장이 꽤 든든하고 실속 있는 밑바탕 도화지가 되어줄 테니까요.