부평동신축빌라 매매 부평역 198세대 3룸 지하 주차장
부평동신축빌라 매매 부평역 198세대 3룸 지하 주차장
친구가 다음 달에 결혼하는데, 와이프 될 분이 무조건 부평역 근처 상권 누리면서 살고 싶다고 했다나 봐요. 그래서 지난주에 겸사겸사 부평동 쪽으로 신혼집 후보를 몇 개 같이 돌고 왔거든요. 부평역 주변이라 확실히 사람도 많고 차도 많아서 번화가 특유의 활기가 확 느껴지더라고요. 근데 큰길에서 조금 안으로 들어가니 주거용으로 지어진 19층짜리 높은 건물이 딱 하나 버티고 서 있었는데, 겉보기엔 거의 아파트 못지않은 웅장함이 있었습니다.
기본 정보 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가 | 3억 3,200 ~ 3억 8,000만원 |
| 실입주금 | 5,000 만원 수준 |
| 구조/평형 | 방3 욕실2 (약 25평) |
| 단지 규모 | 1개동 19층 198세대 |
오피스텔 등기라 층수나 타입에 따라 가격 차이가 좀 났어요.
이런 분들께 권해드려요부평 문화의거리에서 데이트하고 심야 영화 보는 거 좋아하는 2030 신혼부부들한테 제일 만만해 보여요. 부평역 앞쪽 상권을 그냥 슬슬 걸어나가서 다 즐길 수 있으니까, 주말에 굳이 차 끌고 나가서 주차 스트레스받을 일이 없거든요. 현관 쪽에 펜트리도 있어서 캠핑 장비나 짐 많은 분들도 정리하기 꽤 수월하실 겁니다.
생활 인프라 체크
| 구분 | 명칭 | 도보/차량 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 지하철 | 1호선 부평역 | 약 10분 | 부평시장역도 가까워요 |
| 시장 | 부평종합시장 | 도보권 | 퇴근길에 장보기 쏠쏠함 |
| 여가 | 문화의거리 | 걸어서 이동 | 영화관, 식당 엄청 많음 |
집 안팎 구석구석 리얼 후기
지하 3층 주차장과 소소한 디테일
부평신축빌라 아무래도 부평 쪽이 워낙 차가 많아서 주차가 엄청 빡세잖아요. 근데 여긴 198세대나 돼서 그런지 지하주차장을 3층까지 파놨더라고요. 지하로 차 끌고 쑥 내려가는데 서늘하고 쾌적한 공기가 확 느껴졌습니다. 주차장 입구 쪽에 현재 주차 가능한 댓수 띄워주는 전광판이 조그맣게 달려 있던데, 이게 은근히 퇴근길에 자리 찾느라 뺑뺑이 도는 수고를 덜어줄 것 같아서 제 기준에서는 꽤 센스 있게 보였어요.
채광 잘 드는 거실
도어락 열고 거실로 딱 들어가니까 햇빛이 거실 바닥을 깊숙이 비추고 있어서 집이 전체적으로 참 따뜻해 보였습니다. 미세먼지 심한 날에는 창문 열기 찝찝한데, 천장에 시스템 에어컨 옆으로 공기 순환기가 같이 달려 있더라고요. 창문 안 열고도 실내 공기 갈아줄 수 있어서 실용적인 옵션이라고 생각했습니다.
고급진 주방, 근데 솔직히 아쉬웠던 점
부평동신축빌라 주방은 사각 싱크볼이 넓게 빠져 있어서 냄비 닦거나 설거지할 때 물 덜 튀겠더라고요. 인덕션이랑 렌지후드 디자인이 전체적인 그레이 톤에 잘 스며들어서 고급스러운 티가 제법 났습니다.
그치만 주방에 창문이 아예 없다는 건 솔직히 좀 아쉬웠어요. 렌지후드 흡입력이 아무리 좋아도, 저는 생선 굽거나 찌개 끓일 때 무조건 거실 창이랑 맞통풍 쳐서 냄새 빼는 걸 좋아하거든요. 냄새에 예민하신 분들이라면 요리할 때 환풍기랑 거실 순환기를 같이 빵빵하게 돌리셔야 할 것 같네요.
방 구조와 엘리베이터
부평신축빌라 방들은 호불호 갈릴 거 없이 네모 반듯하게 빠져서 나중에 가구 배치하긴 무난해 보입니다. 욕실 바닥은 미끄럼 방지 타일이 깔려 있었고 해바라기 샤워기도 튼튼하게 박혀 있었어요. 아 참, 19층까지 있어서 오래 기다릴까 봐 걱정했는데 엘리베이터가 2대 돌아가고 있어서 출근 시간에 사람 몰려도 덜 답답하겠더라고요.
주변 교통 호재 체크
| 도로망/호재 | 접근성 | 메모 |
|---|---|---|
| GTX-B (예정) | 부평역 정차 | 향후 서울 여의도/용산 진입 시간 훅 줄어듦 |
| 송내IC | 차량으로 금방 | 수도권 제1순환고속도로 타기 수월해요 |
핵심 요점 정리부평역을 걸어서 이용할 수 있어 문화의거리나 극장 등 놀거리 즐기기 최고예요.
부평 바닥에서 귀한 지하 3층 규모의 자주식 주차장이 마련돼 있습니다.
실입주금 5천만 원 선이라 모아둔 돈이 적은 신혼부부 진입 장벽이 비교적 낮아요.
A. 완전 대로변 코앞 상가 술집 라인은 아니라서 차 소리는 덜 나는데, 동네 자체가 번화가다 보니 창문 열어두면 체감상 특유의 웅성거림은 살짝 들릴 수도 있을 것 같아요.Q. 주거용 오피스텔이면 취등록세가 아파트보다 비싸잖아요?
A. 네 맞아요. 4.6%라 초기 비용 부담이 좀 되죠. 근데 건축주 쪽에서 취등록세 일부 지원해 주는 이벤트를 가끔 한다고 들었는데, 이건 시기마다 달라서 저도 정확친 않으니 직접 물어보시는 게 빨라요.
Q. 기계식 주차는 안 섞여 있나요?
A. 지상부터 지하 3층까지 내려가 봤는데 일단 제가 본 건 다 자주식 자리였어요.
부평동신축빌라 이번엔 친구 덕분에 부평동 한복판에 있는 덩치 큰 현장 구경 제대로 하고 왔네요.
집 내부도 깔끔하지만 아무래도 동네 주변 인프라가 워낙 깡패인 곳이라, 이런 활기찬 생활권 원하셨던 분들껜 나쁘지 않은 선택지 같습니다.
혹시 부평역 쪽으로 더 궁금한 거 있으시면 댓글 남겨주세요. 제가 아는 선에선 더 썰 풀어보겠습니다.
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