SH장기전세 입주자격 임대료및 비용정보

SH장기전세란? 서울시민의 주거 안정 솔루션

SH장기전세는 서울시가 운영하는 서울주택도시공사(SH공사)의 대표적인 공공임대주택 프로그램입니다. 시중 전세가격보다 저렴하게 최대 20년간 안정적으로 거주할 수 있어, 서울에서 내 집 마련 전까지 든든한 주거 대안으로 자리잡고 있습니다.

일반 전세와 달리 2년마다 집주인이 바뀔 걱정 없이 장기간 거주가 보장되며, 초기 보증금도 시세의 80% 수준으로 책정되어 목돈 마련의 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

💡 핵심 포인트
SH장기전세는 시중 시세 대비 약 20% 저렴한 가격으로 최대 20년 거주 가능한 서울시 공공임대 프로그램입니다.

장기전세 자격조건을 충족하려면 다음 요건을 모두 만족해야 합니다. 까다로워 보이지만 생각보다 많은 분들이 해당됩니다!

다음 조건에 해당하면 SH공사 임대주택 선정에서 우선권을 받을 수 있습니다:

소득 산정이 복잡하게 느껴지시나요? 건강보험료 납부액으로 간단히 확인할 수 있습니다. 장기전세 신청방법 중 가장 헷갈리는 부분이지만, SH공사 홈페이지의 소득계산기를 이용하면 5분 만에 본인의 자격 여부를 확인할 수 있습니다.

전세임대 신청의 첫 단계는 모집공고 확인입니다. SH공사는 연중 수시로 모집하며, 주요 모집 시기는 다음과 같습니다:

⚠️ 놓치지 마세요!
SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)와 SH청약플러스 앱에서 알림 설정하시면 모집공고를 실시간으로 받아볼 수 있습니다.

신청은 100% 온라인으로 진행됩니다. 필요한 주요 서류는 다음과 같습니다:

당첨자 발표는 신청 마감 후 약 1~2개월 소요됩니다. 당첨되면 지정된 기간 내에 계약을 완료해야 하며, 이때 보증금을 납부하게 됩니다.

주택 유형	보증금 수준	거주 기간
전용 60㎡ 이하	1억~2억 원대	최대 20년
전용 60~85㎡	2억~3억 원대	최대 20년

SH장기전세의 가장 큰 장점은 저렴한 임대료입니다. 시중 전세가의 약 80% 수준으로 책정되며, 일반 관리비(전기·수도·가스 등)만 추가로 부담하면 됩니다.

예를 들어, 시중 전세가가 3억 원인 아파트의 경우 약 2억 4천만 원 수준의 보증금으로 입주할 수 있습니다. 이는 일반 전세 대비 6천만 원을 절약할 수 있는 금액입니다! 🎉

보증금 마련이 어려우신가요? SH공사는 보증금 분할 납부 제도를 운영하고 있습니다:

공공임대주택 신청 경쟁률이 높은 만큼, 다음 팁을 참고하시면 당첨 확률을 높일 수 있습니다:

🎯 당첨 확률 높이는 방법

1. 우선 공급 대상인지 확인 (신혼부부, 청년 등)
2. 선호도 낮은 지역도 고려 (강북, 외곽 지역)
3. 수시모집 공고 놓치지 않기
4. 서류 미비로 탈락하지 않도록 꼼꼼히 준비
5. 여러 유형 동시 신청 가능 시 복수 지원

SH장기전세는 서울에서 저렴하게 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 최고의 주거 솔루션입니다. 장기전세 자격조건을 충족한다면 망설이지 말고 신청하시기 바랍니다.

초기 자금 부담이 적고, 20년간 거주가 보장되어 결혼 준비, 자녀 교육, 재산 형성 등 인생의 중요한 시기를 안정적으로 보낼 수 있습니다. 서울주택도시공사의 체계적인 관리 시스템으로 쾌적한 주거 환경도 보장받을 수 있습니다.

지금 바로 SH공사 홈페이지에서 다음 모집공고를 확인하시고, 여러분의 새로운 보금자리를 만나보세요!