트리븐 서산 위치 입지 단지구성 청약일정 분양가 생애최초 신혼부부 특별공급
트리븐 서산｜민영·비규제 민간택지
📍 충청남도 서산시 예천동 688번지 일원
🏢 규모: 지하 2층~지상 26층, 10개동, 총 829세대 (특별공급 153세대 포함)
🔑 규제: 재당첨 제한 없음 ｜ 전매제한 없음 ｜ 거주의무 없음 ｜ 분양가상한제 미적용
🗓️ 청약: 특공 2025.11.03. ｜ 일반 1순위 2025.11.04. ｜ 일반 2순위 2025.11.05.
🏁 당첨자 발표: 2025.11.11.(화) ｜ 📄 서류: 2025.11.13.~11.18. ｜ ✍️ 계약: 2025.11.24.~11.26.
🚚 입주예정: 2029년 01월
✅ 한눈에 보는 핵심요약
• 지역 우선: 서산시 거주자 우선 (그 외 충청남도·대전·세종 거주자 청약 가능)
• 공급형태: 84A/84B/98/110/128㎡ 다양한 평형, 가족 구성별 선택 폭 넓음
• 분양가(요약): 84㎡ 약 4.72~5.33억 / 98㎡ 약 5.31~6.05억 / 110㎡ 약 5.92~6.76억 / 128㎡ 약 6.91~7.81억
• 납부: 계약금 10% → 중도금 60%(6회) (2026.03.16. ~ 2028.05.16.) → 잔금 30% (입주지정일)
• 특공 물량: 153세대(기관추천·다자녀·신혼부부·노부모부양·생애최초)
• 공급형태: 84A/84B/98/110/128㎡ 다양한 평형, 가족 구성별 선택 폭 넓음
• 분양가(요약): 84㎡ 약 4.72~5.33억 / 98㎡ 약 5.31~6.05억 / 110㎡ 약 5.92~6.76억 / 128㎡ 약 6.91~7.81억
• 납부: 계약금 10% → 중도금 60%(6회) (2026.03.16. ~ 2028.05.16.) → 잔금 30% (입주지정일)
• 특공 물량: 153세대(기관추천·다자녀·신혼부부·노부모부양·생애최초)
📍트리븐 서산 위치·입지 포인트
주소는 충청남도 서산시 예천동 688번지 일원입니다. 해당 지역 비규제 민영주택으로 청약 문턱이 비교적 낮고, 전매제한·거주의무가 없습니다. 서산시 거주자에게 우선 공급되며, 충남·대전·세종 거주자도 신청할 수 있습니다.
🧩 트리븐 서산 단지 구성
| 타입(약식) | 전용면적(㎡) | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 최하층 우선배정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.9851 | 393 | 104 | 289 | 20 |
| 84B | 84.9803 | 113 | 31 | 82 | 5 |
| 98 | 98.8709 | 205 | 12 | 193 | 9 |
| 110 | 110.9923 | 73 | 4 | 69 | 3 |
| 128 | 128.1583 | 45 | 2 | 43 | 2 |
| 합계 | – | 829 | 153 | 676 | — |
💸 트리븐 서산 분양가 & 납부일정
| 타입 | 분양가(최저~최고) | 계약금(10%) | 중도금(60%, 6회) | 잔금(30%) |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 471,877,000 ~ 533,386,000원 | 계약시 + 계약 후 1개월 내 | 2026.03.16. / 2026.08.18. / 2027.01.18. / 2027.09.17. / 2028.01.17. / 2028.05.16. | 입주지정일 |
| 84B | 464,022,000 ~ 534,893,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 98 | 530,547,000 ~ 605,401,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 110 | 592,231,000 ~ 675,788,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 128 | 691,083,000 ~ 780,701,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
※ 실제 금액·납부일은 동/라인/층별로 상이합니다. 상기 중도금 일정은 공정에 따라 변동될 수 있습니다.
🗓️ 청약 일정 & 방법
특별공급 2025.11.03.(월) ｜ 일반 1순위 2025.11.04.(화) ｜ 일반 2순위 2025.11.05.(수)
당첨자 발표 2025.11.11.(화) ｜ 서류 접수 2025.11.13.~11.18. ｜ 계약 2025.11.24.~11.26.
접수 채널: 청약홈(PC·모바일 09:00~17:30) / 고령자·장애인 등 특공 견본주택 현장(10:00~14:00)
견본주택: 충청남도 서산시 예천동 1702
당첨자 발표 2025.11.11.(화) ｜ 서류 접수 2025.11.13.~11.18. ｜ 계약 2025.11.24.~11.26.
접수 채널: 청약홈(PC·모바일 09:00~17:30) / 고령자·장애인 등 특공 견본주택 현장(10:00~14:00)
견본주택: 충청남도 서산시 예천동 1702
🎯 청약 자격 & 당첨 기준 요약
- 대상: 서산시 또는 충청남도·대전·세종 거주 만 19세 이상(세대주인 미성년자 요건 충족 시 가능)
- 순위: 1순위 주택청약종합저축 등 가입 6개월 이상 + 지역/면적 예치금 충족, 2순위 그 외 가입자
- 당첨자 선정: 일반 1순위 가점순(지역우선 적용), 동점 시 추첨 / 예비입주자 최대 500% 선정
- 규제: 재당첨 제한 없음, 전매제한 없음, 거주의무 없음 (비규제지역·분상제 미적용 민영)
🎯트리븐 서산 생애최초 신혼부부 특별공급 세부(유형·세대수)
| 유형 | 84A | 84B | 98 | 110 | 128 | 소계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 기관추천 | — | — | — | — | — | 22 (국가유공자·장기복무군인·중소기업 근로자·혼인/출산장려·장애인 등) |
| 다자녀가구 | 13 | 3 | 6 | 2 | 1 | 25 |
| 신혼부부 | 51 | 14 | — | — | — | 65 |
| 노부모부양 | 13 | 3 | 6 | 2 | 1 | 25 |
| 생애최초 | 13 | 3 | — | — | — | 16 |
| 합계 | 104 | 31 | 12 | 4 | 2 | 153 |
※ 기관추천은 지자체·추천기관 배점 기준 및 배정 내역에 따라 진행됩니다.
🏠 평면 하이라이트
- 84㎡(A/B): 실속형 3룸 구성, 신혼·초등 자녀 가정 적합, 납부 부담이 상대적으로 낮음
- 98㎡: 넓어진 공용부와 수납, 3~4인 가족 주력
- 110㎡: 거실·주침실 폭이 넉넉, 다이닝·팬트리형 구성 선호 가구에 적합
- 128㎡: 대형 평형 선호 수요(다자녀·3세대 동거 등) 대상으로 프리미엄 선택지
🔎 체크리스트 & 유의사항
- 분양대금: 계약금 10% → 중도금 60%(6회) → 잔금 30% (입주 전 완납)
- 중도금대출: 사업주체 알선 대출 가능(개인 신용·보증 조건에 따라 한도/가능 여부 상이)
- 취득세·등기비: 분양가에 미포함. 발코니 확장·유상옵션 비용은 별도
- 중복청약·당첨: 동일 당첨자 발표일 다주택 청약 시 1인 1건 원칙 유의
- 지역우선: 서산시 거주자 우선, 해외 장기체류자는 우선공급 제한
- 예비입주자: 미계약 발생 시 예비순번에 따라 공급, 동·호수는 별도 추첨 배정
💬 자주 묻는 질문(FAQ)
- 전매제한이 있나요? 전매제한 없음입니다.
- 거주의무가 있나요? 거주의무 없음입니다.
- 재당첨 제한이 적용되나요? 비규제·분상제 미적용 민영으로 재당첨 제한 없음입니다.
- 발코니 확장/옵션은? 발코니 확장 및 유상옵션은 별도 계약·비용입니다.
- 중도금 대출은 모두 가능한가요? 신용·보증 요건 등 개인 사정에 따라 불가 또는 한도 축소될 수 있습니다.
- 서류 접수는 언제인가요? 2025.11.13.~11.18. 예정입니다.
- 해당지역 우선 기준은? 서산시 거주자 우선이며, 그 외 충남·대전·세종 거주자도 청약 가능합니다.
- 예비입주자 소진 정보는? 최초 계약체결일부터 180일까지 사업주체 홈페이지에 공개됩니다.