인천 부평 갈산동신축빌라 테라스 있는 3룸 직접 봤어요
인천 부평 갈산동신축빌라 테라스 있는 3룸 직접 봤어요
요즘 신축 매물 보러 다니는데요.
이번에 부평 갈산동에서 괜찮은 곳 발견했어요.
테라스 딸린 3룸인데 생각보다 훨씬 만족스럽더라고요.
20세대 규모라 너무 크지도 작지도 않아서 좋았어요.
솔직히 처음엔 “빌라가 뭐 다 거기서 거기지” 했는데,
직접 보니까 디테일이 달랐거든요.
✅ 지하철역 도보권 (7호선 접근성 양호)
✅ 초등학교가 바로 앞이라 학부모님들 좋아하실 듯
✅ 전세대 테라스 구조 (층마다 옥상 공간 있음)
✅ 3개동이라 단지 느낌 살짝 나요
🚇 교통과 입지는 어때요?
부평신축빌라 7호선 갈산역에서 걸어갈 수 있는 거리예요.
역세권이라고 하기엔 조금 애매하긴 한데,
차 없으신 분들도 충분히 생활 가능한 위치더라고요.
부평IC가 가까워서 차량 이동 많으신 분들한테 딱이에요.
서울 나가시거나 외곽으로 이동할 때 진짜 편하죠.
제가 봤을 때 가장 큰 장점은 주택가 안쪽이라는 점?
유흥시설이나 혐오시설 전혀 없어요.
– 부평북초등학교 도보 5분 거리
– 갈산시장 바로 옆 (장보기 편함)
– 한샘마트에서 간단한 쇼핑 가능
– 갈산근린공원에서 산책하기 좋아요
🏡 실제 내부는 어떤가요?
인천신축빌라 필로티 주차장 위에 4개층으로 올라가요.
1층은 전부 주차 공간이고 2층부터 살림집이에요.
거실 들어가자마자 “오” 했던 게,
화이트톤 마감에 은은한 조명이 진짜 예뻤어요.
강마루 깔려있고 인테리어가 깔끔한 편이에요.
요즘 트렌드 제대로 반영한 느낌?
주방이 특이했는데요,
천장에 개방창이 있어서 환기가 정말 잘 돼요.
비 오는 날 감성 제대로 느낄 수 있을 것 같더라고요.
✅ 기본 3룸 + 서재나 펜트리로 쓸 수 있는 공간 1개
✅ 안방에 화장실 하나 더 있어요
✅ 작은 방에서 발코니로 나갈 수 있음
✅ 창 없는 방은 드레스룸이나 창고로 활용
✅ 욕실에 미끄럼 방지 타일 시공됨
✨ 테라스가 진짜 포인트예요
갈산동신축빌라 이 집의 하이라이트는 단연 테라스죠.
복층 구조로 되어있는데 진짜 넓어요.
20세대 중에서도 가장 큰 테라스를 가진 세대래요.
방수 콘크리트로 시공해서 하자 걱정도 덜하고요.
여기서 뭘 할 수 있냐면요,
홈카페 만들어도 되고 운동공간으로 써도 되고,
아이들 놀이터로 만들어도 완전 좋을 것 같아요.
주방에서 천장이 뚫려있어서 개방감 장난 아니에요.
저 같으면 여기에 테이블 놓고 브런치 카페처럼 꾸밀 듯?
식물도 키우기 딱 좋은 환경이더라고요.
💰 가격과 입주 조건은?
– 분양가: 4억 8,800만원
– 실입주금: 8,000만원
– 평형: 28평 (방3, 욕실2)
– 주차: 세대당 1대 보장
– 건물 형태: 다세대주택
세대당 주차 공간이 넉넉하게 확보되어 있어요.
일렬 주차인데 공간이 여유롭더라고요.
👨👩👧👦 학부모님들이 좋아할 만한 이유
갈산동신축빌라 부평북초등학교가 정말 가까워요.
아이들 혼자 등하교 시켜도 안심할 거리죠.
중학교는 삼산중학교가 있고,
고등학교는 안남고등학교가 인근에 있어요.
학원가도 가깝고 교육 환경은 만족스러운 편이에요.
갈산근린공원도 있어서 아이들 뛰어놀기 좋고요.
초중고가 모두 도보권이라는 게 큰 장점이에요.
특히 요즘 아이 안전이 제일 중요한데,
학교가 가까우니까 학부모 입장에서 안심되죠.
⚠️ 솔직하게 단점도 말씀드릴게요
완벽한 집은 없잖아요?
이 매물도 아쉬운 점이 몇 가지 있어요.
역과의 거리
걸어갈 수는 있는데 역세권이라고 말하긴 애매해요.
대중교통 100% 의존하시는 분들은 조금 불편하실 수도.<
실입주금 상승
1, 2차에 비해서 실입주금이 올랐다고 하더라고요.
초기 자금 부담이 좀 있을 수 있어요.
단지 규모
20세대밖에 안 돼서 관리비는 좀 높을 수 있어요.
대단지의 스케일 메리트는 없죠.
🎯 이런 분들께 추천해요
제가 보기에 이런 분들한테 딱 맞을 것 같아요.
차량 보유하신 분들
대중교통보다는 자차 이용이 편한 입지거든요.
부평IC가 가까워서 출퇴근이나 이동이 수월해요.
자녀 교육 중시하시는 분들
학교가 정말 가까워서 아이 키우기 좋아요.
주변 환경도 주택가라 조용하고 안전하고요.
테라스 활용도 높으신 분들
이 정도 테라스 있는 곳 흔치 않거든요.
홈카페, 운동, 정원 등 다양하게 쓸 수 있어요.
교통, 학군, 편의시설, 녹지 모두 갖춘 입지예요.
3룸에 테라스까지 있어서 공간 만족도도 높고,
주변 재개발도 진행 중이라 향후 가치도 기대됩니다.
무엇보다 종합건설이라는 시공사가
지역에서 꾸준히 인정받는 곳이라
건축 퀄리티는 믿을 만하더라고요.
