안양동신축빌라 매매 안양역 역세권 3룸 실입8천
안양동신축빌라 매매 안양역 역세권 3룸 실입8천
최근 경기 남부권 부동산 시장에서 가장 뜨거운 키워드 중
하나는 단연 ‘교통망 확충’이라고 할 수 있습니다.
특히 안양역 일대는 기존 1호선에 더해 판교를 잇는
월판선 개통이 가시화되면서 자산 가치 상승에 대한
기대감이 그 어느 때보다 높게 형성되어 있는데요.
단순히 거주하는 집을 넘어 향후 가치 상승까지 고려하는
30~40대 학부모님들이라면 이번 현장을 주목해 보세요.
10년 경력의 분석가적 시선으로 입지와 미래 가치,
그리고 실생활의 편의성을 데이터 기반으로 짚어드릴게요.
– 위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 (삼덕공원 인근)
– 규모: 1개 동 / 7층 건물 / 총 12세대
– 타입: 방 3개, 욕실 2개 (실사용 약 24평)
– 분양가: 4억 500만 원 (실입주금 약 8,000만 원 선)
– 용도: 다세대 주택 및 주거용 오피스텔 혼재
– 초·중·고교가 밀집한 안정적인 학군지를 찾는 학부모님
– 판교나 서울 강남권 출퇴근 편의성을 중시하는 직장인 가구
– 전통시장과 대형 공원을 집 앞에서 누리고 싶은 분
– 단순 실거주를 넘어 GTX 등 교통 호재의 수혜를 원하는 투자자
트리플 호재가 겹치는 독보적인 입지 분석
부동산 가치를 결정하는 제1원칙은 역시 교통망입니다.
본 현장은 현재 운영 중인 1호선 안양역에서 약 750m
거리에 위치해 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
더 중요한 것은 개통을 앞둔 월판선(월곶~판교선)이죠.
안양역에서 판교까지의 심리적 거리가 획기적으로 줄어들며
판교 테크노밸리 배후 수요를 흡수할 요충지가 될 것입니다.
또한 2정거장 거리인 금정역에서 GTX-C 노선 환승이
가능해지면 서울 전역으로의 이동이 더욱 빨라질 전망입니다.
안양동신축빌라 자녀를 둔 부모님들께는 ‘학세권’ 입지도 매력적입니다.
안양서초, 근명중, 안양예고 등 주요 학교들이
도보 10분 내에 밀집해 있어 안심 통학이 가능해요.
아이들의 학습 환경과 부모님의 출퇴근 효율을 모두
충족할 수 있는 입지적 균형감이 돋보이는 현장입니다.
– 교통: 1호선 안양역 역세권, 월판선 예정, GTX 수혜지
– 쇼핑: 안양중앙시장(도보권), 롯데시네마, 안양일번가 상권
– 교육: 안양서초, 근명중, 안양여고 등 반경 1km 내 밀집
– 자연: 삼덕공원(도보 1분), 안양천 산책로 등 풍부한 녹지
생활 밀착형 구조와 인테리어 디테일
내부는 3~4인 가족이 거주하기에 가장 최적화된
실사용 면적 약 24평형의 3룸 구조를 갖추고 있습니다.
거실 아트월은 차분한 그레이 타일로 마감되어 유행을
타지 않으면서도 세련된 첫인상을 전해주더라고요.
안양동빌라매매 주방은 주부들이 가장 선호하는 ㄷ자 동선입니다.
일상적인 일상 루틴을 상상해 본다면, 퇴근 후 근처
안양중앙시장에서 신선한 식재료를 사 와서 조리하기에
전혀 부족함 없는 넉넉한 조리대 공간을 확보했습니다.
냉장고 2대를 나란히 배치할 수 있는 전용 시스템 장이
설치되어 공간 효율성을 극대화한 점도 눈에 띕니다.
다만 분석가로서 솔직한 아쉬운 점을 짚어드린다면
주변 시세 대비 분양가가 아주 저렴한 편은 아닙니다.
하지만 안양역 초인근의 입지와 향후 예정된 호재들을
반영한 가격임을 감안한다면 납득할 수 있는 수준이죠.
단순히 현재의 가격표보다는 미래의 가치 변화에
더 큰 비중을 두고 판단해야 할 현장이라고 봅니다.
침실은 화이트 톤으로 마감되어 어떤 가구를 배치해도
조화롭게 어울리며, 안방과 중간방까지 에어컨이
매립되어 있어 여름철에도 가족 모두가 쾌적합니다.
욕실 또한 샤워 파티션으로 공간을 분리해 두어서
실생활에서의 관리 편의성을 높인 모습입니다.
월판선 안양역 개통은 만안구 일대의 교통 지도를 바꿀 대형 사건입니다.
판교 직장인들의 수요가 유입되면서 주거 선호도가 급상승할 것이며,
인근의 정비 사업들이 가시화됨에 따라 주변 환경 역시 더욱
쾌적하게 변화할 것으로 예상되는 미래 지향적 투자지입니다.
1. 1호선 안양역 역세권에 월판선 및 GTX 호재를 품은 입지 가치
2. 초·중·고교와 대형 시장, 공원을 모두 도보로 누리는 생활권
3. 3-WAY 시스템 에어컨 및 효율적인 ㄷ자 주방 등 탄탄한 내장재
4. 겹주차 없는 자주식 주차와 입주민 보안 시스템 완비
안양동신축빌라 개인적으로 가장 인상 깊었던 건 삼덕공원과의 거리였어요.
집에서 도보 1분이면 대형 공원에 닿을 수 있다는 점은
자라나는 아이들이나 여가 시간을 중시하는 부모님께
금전으로 환산하기 어려운 삶의 만족도를 줄 것 같거든요.
