서초 반포 래미안 트리니원 분양 청약일정 분양가격 입주예정 생애최초 신혼부부 다자녀 특별공급 276세대
서초 반포 래미안 트리니원 분양 청약일정 분양가격 입주예정 생애최초 신혼부부 다자녀 특별공급 276세대
반포 래미안 트리니원｜총 2,091세대(일반분양 506세대)｜전용 59/84㎡
🗓️ 입주자모집공고일: ’25.10.31.(금) ｜ 🗺️ 공급위치: 서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대
🧭 규제: 투기과열지구·청약과열지역 ｜ 🏷️ 분양가상한제 적용(민간택지)
🔒 전매제한: 3년 ｜ 🧳 거주의무: 3년 ｜ 🔁 재당첨 제한: 10년
🚚 서초 반포 래미안 트리니원 입주예정: 2026년 8월
🗓️ 입주자모집공고일: ’25.10.31.(금) ｜ 🗺️ 공급위치: 서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대
🧭 규제: 투기과열지구·청약과열지역 ｜ 🏷️ 분양가상한제 적용(민간택지)
🔒 전매제한: 3년 ｜ 🧳 거주의무: 3년 ｜ 🔁 재당첨 제한: 10년
🚚 서초 반포 래미안 트리니원 입주예정: 2026년 8월
✅ 한눈에 보는 핵심요약
- 일반분양 506세대, 특별공급 276세대(기관추천/다자녀/신혼부부/노부모부양/생애최초).
- 전용면적: 59.9400/59.9800/59.8500/59.9100/84.9100/84.9600㎡(약식: 59A~D, 84A~C).
- 청약 접수: 특별공급 2025.11.10.(월), 일반 1순위(해당) 2025.11.11.(화), 1순위(기타) 11.12.(수), 2순위 11.13.(목).
- 당첨자 발표: 2025.11.19.(수) → 서류접수 11.22.~11.27. → 계약 12.01.~12.04.
- 분양가 예시(총액, 주택형별·층별 차등): 예) 59A 1,924,000,000원~2,088,000,000원, 84B 2,637,000,000원~2,749,000,000원 등.
📍 위치·입지 포인트
서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대에 조성되는 재건축 단지로, 지하 3층·지상 최고 35층 17개동, 총 2,091세대 규모입니다(일반분양 506세대). 공고상 입주시기는 2026년 8월 예정입니다.
🧩 단지 개요 & 세대구성
- 규모: 지하 3층 · 지상 최고 35층, 17개동
- 총 세대수: 2,091세대 (조합 1,557세대 포함), 일반분양 506세대
- 전용면적(약식표기): 59A(59.9400) / 59B(59.9800) / 59C(59.8500) / 59D(59.9100) / 84A(84.9100) / 84B(84.9600) / 84C(84.9600)
| 타입(약식) | 전용면적(㎡) | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9400 | 223 | 120 | 103 |
| 59B | 59.9800 | 129 | 71 | 58 |
| 59C | 59.8500 | 26 | 13 | 13 |
| 59D | 59.9100 | 78 | 44 | 34 |
| 84A | 84.9100 | 14 | 8 | 6 |
| 84B | 84.9600 | 29 | 15 | 14 |
| 84C | 84.9600 | 7 | 5 | 2 |
| 합계 | – | 506 | 276 | 230 |
🧩 교통환경, 개발호재
- 본 사업은 분양가상한제 적용 민영주택으로 공급되며, 투기과열지구·청약과열지역 규정을 적용받습니다.
- 재건축사업 승인 고시(서초구 재건축사업과–18938, ’25.10.31.)에 따른 일반분양입니다.
💸 서초 반포 래미안 트리니원 분양가격 & 납부일정
총액 기준, 주택형·층별로 금액이 차등됩니다. 계약금 20% → 중도금 60%(3회 분납: 2026.02.23 / 2026.04.20 / 2026.06.15) → 잔금 20%(입주지정일) 순으로 납부합니다.
| 타입 | 분양가(최저~최고, 원문 표기) | 계약금(20%) | 중도금(60%, 3회) | 잔금(20%) |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1,924,000,000원 ~ 2,088,000,000원 | 계약 시 | 2026.02.23 / 2026.04.20 / 2026.06.15 | 입주지정일 |
| 59B | 1,963,000,000원 ~ 2,131,000,000원 | 계약 시 | 동일 | 동일 |
| 59C | 1,849,000,000원 ~ 2,006,000,000원 | 계약 시 | 동일 | 동일 |
| 59D | 1,904,000,000원 ~ 2,067,000,000원 | 계약 시 | 동일 | 동일 |
| 84A | 2,684,000,000원 | 계약 시 | 동일 | 동일 |
| 84B | 2,637,000,000원 ~ 2,749,000,000원 | 계약 시 | 동일 | 동일 |
| 84C | 2,651,000,000원 ~ 2,707,000,000원 | 계약 시 | 동일 | 동일 |
※ 금액은 주택형·층·동·라인에 따라 상이하며, 표기 금액에는 취득세·소유권이전등기비용·발코니확장·추가선택품목 비용이 포함되어 있지 않습니다.
🗓️서초 반포 래미안 트리니원 청약 일정 & 방법
특별공급 2025.11.10.(월)｜일반 1순위(해당) 2025.11.11.(화)｜일반 1순위(기타) 2025.11.12.(수)｜일반 2순위 2025.11.13.(목)
당첨자 발표 2025.11.19.(수)｜서류접수 2025.11.22.(토)~11.27.(목)｜계약 2025.12.01.(월)~12.04.(목)
당첨자 발표 2025.11.19.(수)｜서류접수 2025.11.22.(토)~11.27.(목)｜계약 2025.12.01.(월)~12.04.(목)
- 접수 채널: 한국부동산원 청약Home(PC·앱, 09:00~17:30), 특별공급 현장(견본주택, 10:00~14:00), 일반 1·2순위는 청약Home 및 청약통장 가입은행 창구.
- 지역우선: 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 우선(’23.10.31. 이전부터 계속 거주).
- 견본주택 사전예약 관람: 2025.11.07.(금)~11.09.(일) (반포 래미안 트리니원 홈페이지 예약).
🎯 청약 자격 & 당첨 기준 요약
- 청약통장 1순위: 청약예금/청약부금/주택청약종합저축 가입 24개월 경과 + 예치금 충족. 2순위: 통장 가입자(예치금 무관).
- 무주택·유주택 제한: 투기과열지구 공급 특성상 가점제는 무주택자 중심. 1주택 보유 세대는 1순위 추첨제로만 신청 가능, 2주택 세대는 2순위만 신청 가능.
- 당첨자 선정: 일반 1순위는 주택형별 공급세대수의 500%까지 가점순(동점 시 추첨), 2순위는 추첨. 예비입주자도 500% 범위 선정.
- 특별공급: 기관추천/다자녀/신혼부부/노부모부양/생애최초 요건 충족 시 신청 가능(세부 서류·소득기준은 공고문 항목 참조).
- 규제: 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년(최초 당첨자발표일 ’25.11.19.부터), 거주의무 3년.
🏠 평면 하이라이트
- 59㎡(A/B/C/D): 효율적 공간 설계가 필요한 실수요층에 적합.
- 84㎡(A/B/C): 상대적으로 넉넉한 규모를 원하는 수요에 적합.
※ 실제 평면 구성·옵션은 견본주택 및 계약서류를 반드시 확인하세요.
💬 자주 묻는 질문(FAQ)
- 전매는 언제 가능하나요?
최초 당첨자발표일 2025.11.19.부터 3년간 전매제한이 적용됩니다(소유권이전등기 완료 시까지 유의). - 거주의무가 있나요?
3년 거주의무가 적용됩니다. - 발코니 확장·옵션 비용은 포함인가요?
분양가에 미포함이며, 별도계약 및 지정 계좌 납부가 필요합니다. - 중도금 대출은 안내되나요?
모집공고문 기준 별도 대출 알선 안내는 기재되어 있지 않습니다. 금융기관 취급 여부는 개별 확인이 필요합니다. - 해당지역 우선은 어떻게 적용되나요?
서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 해당지역 1순위 대상입니다. - 예비입주자는 어떻게 선정되나요?
주택형별 공급세대수의 500%까지 선정합니다. - 서류접수·계약은 언제/어디서 하나요?
서류접수 ’25.11.22.~11.27., 계약 ’25.12.01.~12.04. 반포 래미안 트리니원 견본주택(송파구 충민로 17, 래미안갤러리 1층). - 재당첨 제한이 있나요?
10년 재당첨 제한이 적용됩니다(예외 규정은 공고문 참조)
