상지석동신축빌라 매매 운정 4룸 테라스
상지석동신축빌라 매매 운정 4룸 테라스
📋 물건 핵심 정보
| 위치 | 파주시 상지석동 (운정 인근) |
| 면적 | 약 50㎡ (전용 30 평대) |
| 방/욕실 수 | 4 룸 + 욕실 2 개 구성 |
| 주차 | 자주식 주차장 (세대 당 1 대) |
| 분양가 | 약 3 억 9900만원 |
| 실입주금 | 약 5 천만 원 (TV 포함 풀옵션) |
| 입주일 | 분양 시점 기준 즉시 입주 가능 |

거실부터 첫인상! 햇살이 쏟아지는 중앙형 구조 ★
문 열자마자 느껴지는 답답함은 전혀 없더라고요.
거실이 넓고 채광이 좋다는 말이 정말 맞아요.
중심에 배치된 거실이라 공간감이 탁 트여 보이죠.
바닥재는 강마루로 마감해서 보행감도 좋고요.
햇빛이 들어오는 방향은 남향으로 되어 있어서,
낮에는 조명을 끄고 책을 읽거나 낮잠을 자도 괜찮아요.
천장 높이도 높아서 답답함이 없는 편이에요.

요리하기 좋은 주방, 냉장고 자리까지 마련되다 🍳
주방 동선도 빠르다고 하죠.
대면형 구조라 요리할 때 불필요한 움직임이 줄어듭니다.
싱크대 위에도 수납공간이 넓게 마련되어 있어요.
냉장고도 배치할 자리가 충분히 확보된 공간이에요.
아일랜드 식탁까지 갖춰져 있어서 친구들 초대하기도 좋고
식기세탁기를 넣을 수도 있을 것 같네요.

방 4 개, 메인 침실엔 욕실도 붙었어요 🛏️
운정신축빌라 방이 네 개나 되니 아이들과 함께 살아도 충분해요.
메인 안방을 보면 드레스룸과 보조욕실이 있더라고요.
드레스룸은 옷가지 정리하기 좋죠.
보조욕실도 따로 있어 세면대 사용 동선도 편리하네요.
작은방 역시 창문이 있어서 통풍이 잘 되고요.
안방과 작은방의 활용 아이디어 💡
안방은 침대로 쓰거나 서재로도 쓰기에 좋아요.
작은방을 거실처럼 쓰는 분들도 계신다고 하죠.
아이방이나 방학실로 활용하기에도 제격이네요.

샤워할 때 기분 좋은 두 개의 욕실 🚿
상지석동신축빌라 욕실이 메인랑 보조로 나누어져 있어요.
각각 샤워 공간이 넓게 마련되어 있죠.
해바라기 수전과 세면대, 욕조까지 설치되어 있습니다.
특히 미끄럼 방지 타일로 시공해서 안전해요.

내부 발코니와 테라스 활용법 🌸
운정신축빌라 세탁실과 다용도실 기능으로 쓰기에 좋죠.
중문이 있어 사생활 보호도 확실하네요.
별도의 테라스 공간이 있어서 바베큐 파티도 가능해요.

✨ 장점/단점 비교 정리 (객관적 평가)
✅ 장점
- 실입주금 저렴함: 약 5 천만 원 수준으로 부담 적음
- 풀옵션 구성: TV 포함 냉장고 등 가전까지 다 있음
- 공간 활용도: 방 4 개, 욕실 2 개로 여유 충분함
- 교통 접근성: 운정역 도보 가능, 버스 정류장 가까움
⚠️ 단점
- 주차 공간: 세대당 1 대만 되어 있어 추가 필요시 비용 발생 가능
- 입지 시설: 운정신도시 입구에 있어 편의시설은 조금 부족할 수 있음
🗺️ 운정역 근처 생활 인프라 정보
주변 생활 편의시설
| 🚇 지하철/기차 | 경의중앙선 운정역 도보 이용 가능 |
| 🚗 도로 접근성 | 북고양 IC 5 분 거리 (서울 진출입 편리) |
| 🏫 학교/학군 | 지산초등학교 와동초 도보권 내 |
| 🛒 대형마트 | 운정신도시내 상가시설 이용 가능 |
🚪 안전하고 깔끔한 외부 시설 특징
상지석동신축빌라 건물 보안은 잘 갖춰져 있어요.
E/V 와 CCTV, 무인 택배함까지 설치되어 있죠.
신축 연도가 새여서 외벽 마감재가 깨끗해요.
엘리베이터나 경사로 같은 접근성 시설도 잘 되어있네요.
👥 이런 분께 추천드려요!
👥 추천 대상
- ☑️ 신혼부부 첫 집 마련을 꿈꾸는 분
- ☑️ 소형 가족 (아동 동반) 이 필요하신 분
- ☑️ 교통 접근성이 중요한 직장인
- ☑️ 부담 없는 가격에 깔끔한 집이 필요한 분
🙋 예비 입주자분들이 자주 묻는 질문
Q. 관리비는 얼마나 나오나요?
관리비는 세대별 조건에 따라 다르지만, 난방비 포함 기본 금액이 보통 월 4 만~6 만원 수준으로 예상해요. 구체적인 금액은 상담 시 확인 가능합니다.
Q. 입주 가능한가요? (공실 여부)
분양 매물이니 계약 시 바로 전입신고가 가능합니다. 입주 일정은 상담 시 구체적인 날짜와 중도금 납부 조건을 확인하시면 돼요.
Q. 주차 공간은 넉넉한가요?
세대당 1 대 분의 자주식 주차장이 마련되어 있어요. 다만 공간은 기본에 불과하므로 추가 주차를 원하시면 인근 공영주차장을 이용하시는 방법을 추천드려요.