두산위브더제니스 청주 센트럴파크 청약일정 분양가
두산위브더제니스 청주 센트럴파크｜총 1,618세대 (일반분양 705)｜전용 59/74/84/114㎡
🗓️ 최초 공고일: 2025.10.17. ｜ 🗓️ 당첨자 발표: 2025.11.05. ｜ 🧾 서류: 2025.11.07.~11.11. ｜ 🖊️ 계약: 2025.11.17.~11.19.
🔒 전매제한: 없음 ｜ 🔁 재당첨 제한: 없음 ｜ 🧳 거주의무: 없음
🚚 입주예정: 2029년 2월 ｜ 🧭 택지유형: 민간택지(분상제 미적용)
🗓️ 최초 공고일: 2025.10.17. ｜ 🗓️ 당첨자 발표: 2025.11.05. ｜ 🧾 서류: 2025.11.07.~11.11. ｜ 🖊️ 계약: 2025.11.17.~11.19.
🔒 전매제한: 없음 ｜ 🔁 재당첨 제한: 없음 ｜ 🧳 거주의무: 없음
🚚 입주예정: 2029년 2월 ｜ 🧭 택지유형: 민간택지(분상제 미적용)
✅ 한눈에 보는 핵심요약
- 공급규모: 아파트 지하 2층~지상 최고 31층, 총 1,618세대(일반분양 705, 특별공급 384 포함)
- 세대구성: 59A/B·74·84A/B·114㎡ 다채로운 라인업 (패밀리 중심 평면)
- 분양가(최저~최고): 59A 324,000,000원~364,000,000원 / 84A 438,000,000원~491,000,000원 등
- 납부: 계약금 5%(분할), 중도금 60%(6회), 잔금 35%(입주지정일)
- 청약 접수: 특공 2025.10.27. → 1순위 10.28. → 2순위 10.29. (청약홈)
- 규제: 비규제지역 민영주택으로 전매제한·재당첨 제한 없음 (당첨통장 재사용 불가)
📍 위치·입지 포인트
공급위치: 충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 528-3 외
견본주택: 충청북도 청주시 흥덕구 송절동 600
🧩 단지 개요 & 세대구성
| 총 세대수 | 1,618세대 (일반분양 705세대) |
|---|---|
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 31층, 다수 동 |
| 입주예정 | 2029년 2월(예정) |
| 문의 | 043-266-1618 |
| 타입(약식) | 전용면적(㎡) | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.7861 | 118 | 66 | 52 |
| 59B | 59.9447 | 15 | 8 | 7 |
| 74 | 74.8409 | 164 | 90 | 74 |
| 84A | 84.3782 | 285 | 160 | 125 |
| 84B | 84.9628 | 110 | 59 | 51 |
| 114 | 114.9006 | 13 | 1 | 12 |
※ 동일 주택형이라도 동·호·층별로 세부 면적과 금액이 상이할 수 있습니다.
💸 두산위브더제니스 청주 센트럴파크 분양가 & 납부일정
| 타입 | 분양가(최저~최고) | 계약금 | 중도금(6회) | 잔금 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 324,000,000원 ~ 364,000,000원 | 5% (계약시 + 2025.12.17. 분할) | 60% (2026.03.10., 2026.10.12., 2027.04.12., 2027.12.10., 2028.03.10., 2028.08.10.) | 35% (입주지정일) |
| 59B | 363,000,000원 ~ 371,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 74 | 394,000,000원 ~ 441,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84A | 438,000,000원 ~ 491,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84B | 435,000,000원 ~ 486,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 114 | 566,000,000원 ~ 628,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
※ 실제 금액·납부일은 동·라인·층에 따라 다릅니다. 전용 85㎡ 이하는 부가가치세 비과세, 114㎡는 부가세 포함 금액 표기(공고문 기준). 발코니확장·옵션 비용 별도.
🗓️두산위브더제니스 청주 센트럴파크 청약 일정 & 방법
특별공급 2025.10.27.(월) ｜ 일반 1순위 2025.10.28.(화) ｜ 일반 2순위 2025.10.29.(수)
당첨자 발표 2025.11.05.(수) ｜ 서류접수 2025.11.07.~11.11. ｜ 계약 2025.11.17.~11.19.
당첨자 발표 2025.11.05.(수) ｜ 서류접수 2025.11.07.~11.11. ｜ 계약 2025.11.17.~11.19.
접수채널: 한국부동산원 청약홈(PC·모바일) 09:00~17:30. 고령자·장애인 등 인터넷 청약 불가 시 특공은 견본주택 현장접수, 일반은 청약통장 가입은행 창구 가능(지점별 시간 상이, 사전 확인 필요).
유의: 청약 취소는 접수 마감(17:30) 전까지 당일에만 가능. 동일일 다주택 중복청약·중복당첨 제한 규정 준수.
🎯 청약 자격 & 당첨 기준 요약
- 공급지역: 청주시 거주자 우선 → 충청북도 거주자 (민영·비규제지역)
- 통장요건: 민영 1순위는 가입 6개월 이상 & 지역·면적별 예치금 충족
- 특별공급: 기관추천·다자녀·신혼부부·노부모부양·생애최초 등 유형별 요건 충족 시 신청
- 당첨 방식: 특공은 유형별 선정 후 잔여 타 유형·일반 전환 가능. 일반 1순위는 가점제 중심, 2순위는 추첨제 적용(예비입주자 최대 500% 추첨/가점 부여 규정 적용)
- 규제: 전매제한 없음, 재당첨 제한 없음, 당첨통장 재사용 불가. 당첨 시 향후 5년간 투기과열/청약과열지역 1순위 제한
🏠 평면 하이라이트
- 59㎡ (A/B): 실속형 3Bay 중심, 첫 내 집 마련·신혼 맞춤
- 74㎡: 거실·주방 동선 균형, 어린 자녀 둔 3~4인 가족형
- 84㎡ (A/B): 팬트리/드레스 등 수납 강화, 메인 수요층
- 114㎡: 넓은 거실과 침실 분리, 대형 수납·부분 특화 마감(상대적 희소)
※ 실제 구조·마감은 동·호·옵션에 따라 차이가 있으며, 상세는 견본주택 확인 권장.
🔎 체크리스트 & 유의사항
- 계약금·중도금·잔금 납부일정 숙지 필수(중도금 예정일은 공정에 따라 변동 가능)
- 발코니확장·유상옵션 별도 계약·비용 (분양가에 미포함)
- 취득세·등기·인지세 등 제세공과금 별도 (계약서·발코니확장 계약서 인지세 부담 규정 유의)
- 중도금 대출 알선 가능성은 있으나 확정 아님(개인 신용·정책에 따라 미취급 가능)
- 당첨자 서류는 원본 제출, 접수 후 반환되지 않음
- 부적격·불법 전매 등 적발 시 당첨/계약 취소 및 제재
💬 자주 묻는 질문(FAQ)
- 전매가 가능한가요?
비수도권 비규제지역 민영주택으로 전매제한이 없습니다. - 거주의무가 있나요?
거주의무 없음. 다만 실제 전입·세제는 개인 사정 확인 필요. - 재당첨 제한이 있나요?
없습니다. 단, 당첨 통장은 재사용 불가. - 발코니 확장 비용은 포함인가요?
아닙니다. 유상옵션으로 분양(또는 계약) 시 별도 선택·납부. - 중도금 대출은 되나요?
사업주체·시공사 알선 가능할 수 있으나 대출 실행 보장 아님. 미대출 시 일정에 따라 자납. - 청약은 어디서 하나요?
청약홈 (PC/모바일, 09:00~17:30). 고령자·장애인 등 일부는 현장·은행창구 가능. - 서류는 돌려주나요?
아니요. 제출 원본은 반환하지 않음. - 해당지역 우선은?
청주시 거주자 우선 후 충북 기타지역 순.
본 글은 입주자모집공고문을 바탕으로 작성되었으며, 법령/공고 변경 시 공고문과 관계 법령이 우선합니다. 청약 전 자격·일정·금액·서류를 반드시 재확인하세요.
전매제한·재당첨 제한·무주택 요건 등은 개인별 상황에 따라 상이할 수 있습니다.