김포 풍무역 푸르지오 더 마크 분양 청약일정 생애최초 신혼부부 특별공급 분양가
풍무역 푸르지오 더 마크｜총 1,524세대(일반분양 1,494세대)
전용 74/84㎡｜공공택지(분양가상한제 적용)｜비규제지역(김포시)
🗓️ 입주자모집공고일: 2025.10.24.(금) ｜ 🗓️ 당첨자 발표: 2025.11.12.(수)
🧭 공급위치: 경기도 김포시 사우동 428-3 일원(풍무역세권 도시개발 B3)
🧳 전매제한: 3년(등기 시 해제) ｜ 🧾 재당첨 제한: 10년 ｜ 🧑💼 거주의무: 없음
🚚 입주예정: 2028년 11월 예정
전용 74/84㎡｜공공택지(분양가상한제 적용)｜비규제지역(김포시)
🗓️ 입주자모집공고일: 2025.10.24.(금) ｜ 🗓️ 당첨자 발표: 2025.11.12.(수)
🧭 공급위치: 경기도 김포시 사우동 428-3 일원(풍무역세권 도시개발 B3)
🧳 전매제한: 3년(등기 시 해제) ｜ 🧾 재당첨 제한: 10년 ｜ 🧑💼 거주의무: 없음
🚚 입주예정: 2028년 11월 예정
✅ 한눈에 보는 핵심요약
- 총 1,524세대(이주대책 대상자 30세대 포함), 일반분양 1,494세대
- 주요 타입: 전용 74㎡(74A/74B), 84㎡(84A/84B/84C)
- 분양가(층별 차등): 74A 5.84~6.35억, 74B 5.83~6.33억, 84A 6.54~7.10억, 84B 6.36~6.91억, 84C 6.55~7.10억
- 납부일정(공통): 계약금 10%(계약시 1,000만원 + 1개월 내 잔액) / 중도금 60%(6회, 2026.04.15~2028.07.12) / 잔금 30%(입주지정일)
- 청약일정: 특별공급 2025.11.03.(월) / 일반 1순위 11.04.(화) / 일반 2순위 11.05.(수)
- 비규제지역 공공택지 분상제: 1주택 보유 세대도 1순위 가능(규정 요건 충족 시)
📍 위치·입지 포인트
공급지는 경기도 김포시 사우동 428-3 일원으로, 풍무역세권 도시개발지구 내 B3블록입니다. 본 사업은 「도시개발법」에 따른 도시개발구역에서 시행되며, 「주택법」상 공공택지로 분류됩니다. (세부 교통·생활 인프라 문구는 공고문 근거 범위 내에서만 표기합니다.)
🧩 단지 개요 & 세대구성
아파트 지하2층~지상29층, 12개동, 총 1,524세대 규모입니다. 이 중 이주대책 대상자 30세대를 제외한 1,494세대가 일반분양이며, 특별공급은 총 970세대로 배정되었습니다(기관추천 139, 철거주택소유자 10, 다자녀 149, 신혼부부 344, 노부모부양 45, 생애최초 283).
| 타입(약식) | 전용면적(㎡) | 총 세대수 |
|---|---|---|
| 74A | 74.0807 | 594 |
| 74B | 74.0362 | 255 |
| 84A | 84.6290 | 590 |
| 84B | 84.9946 | 56 |
| 84C | 84.5088 | 29 |
| 합계 | – | 1,524 |
💸 김포 풍무역 푸르지오 더 마크 분양가 & 납부일정
| 타입 | 분양가(최저~최고) | 계약금(10%) | 중도금(60%, 6회) | 잔금(30%) |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 584,000,000 ~ 635,000,000원 | 계약시 10,000,000 + 1개월 내 잔액 | 2026.04.15 / 2026.09.16 / 2027.02.17 / 2027.09.22 / 2028.02.16 / 2028.07.12 | 입주지정일 |
| 74B | 583,000,000 ~ 633,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84A | 654,000,000 ~ 710,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84B | 636,000,000 ~ 691,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 84C | 655,000,000 ~ 710,000,000원 | 동일 | 동일 | 동일 |
※ 실제 금액·납부일은 동·라인·층에 따라 상이하며, 중도금 일정은 공정에 따라 변동될 수 있습니다. 발코니확장·옵션 비용은 분양가에 미포함.
🗓️ 김포 풍무역 푸르지오 더 마크 청약 일정 & 방법
특별공급 2025.11.03.(월) ｜ 일반 1순위 2025.11.04.(화) ｜ 일반 2순위 2025.11.05.(수)
당첨자 발표 2025.11.12.(수) ｜ 서류접수 2025.11.13.~11.22. ｜ 계약 2025.11.24.~11.27.
당첨자 발표 2025.11.12.(수) ｜ 서류접수 2025.11.13.~11.22. ｜ 계약 2025.11.24.~11.27.
- 접수 채널: 청약홈(PC/모바일, 09:00~17:30)
- 현장 접수(특별공급 한정): 사업주체 견본주택 (시간대 유의)
- 일반공급 은행창구 접수: 청약통장 가입은행 본·지점(영업시간 확인)
🎯 청약 자격 & 당첨 기준 요약
- 해당지역: 김포시 거주자 우선, 기타지역: 수도권(서울·인천·경기) 거주자
- 1순위: 입주자저축 가입 12개월 경과 + 지역·면적별 예치금 충족
- 2순위: 가입은 했으나 1순위 요건 미충족
- 비규제지역 공공택지 분상제 적용: 1주택 보유 세대도 1순위 가능(규정에 따름)
- 전매제한 3년(당첨자 발표일로부터, 소유권 이전 등기 시 해제) / 재당첨 제한 10년 / 거주의무 없음
- 추첨제 주택 배분 시: 무주택 75% 우선, 잔여 25%는 무주택+1주택 혼합(규정 순서 적용)
🎯 김포 풍무역 푸르지오 더 마크 특별공급
특별공급 총 970세대 배정(기관추천 139, 철거주택소유자 10, 다자녀 149, 신혼부부 344, 노부모부양 45, 생애최초 283). 일부 유형은 지자체별 물량 분배가 있으며, 유형별 신청요건 및 예비입주자 선정·전환 규정이 적용됩니다. (혼인·출산 특례 등 최근 개정사항은 공고문 기준에 따름)
🏠 타입별 평면
- 74㎡(A/B): 실속형 3Bay 중심 구성, 첫 내집·신혼부부 수요에 적합
- 84㎡(A/B/C): 가족형 주력 면적, 거실·주방 동선과 수납 강화로 3~4인 가구 선호
- 타입·동·층 배치, 마감·옵션은 견본주택 및 공고문 도면·항목을 기준으로 확인
💬 자주 묻는 질문(FAQ)
- 전매제한은? 당첨자 발표일로부터 3년이며, 소유권 이전 등기 시 해제됩니다.
- 거주의무가 있나요? 거주의무 없음입니다.
- 발코니 확장·옵션 포함인가요? 분양가에 미포함, 별도 선택 계약입니다.
- 중도금 대출이 가능한가요? 지정 금융기관과 별도 약정으로 진행합니다(자격·한도 확인 필수).
- 해당지역 우선은? 김포시 거주자 우선 적용입니다.
- 예비입주자 운영은? 최초 계약체결일부터 최대 180일간 공개·운영합니다(소진 시 조기 종료).
- 1주택 보유 세대의 1순위 청약? 비규제지역 공공택지 분상제 적용으로 가능(규정 요건 충족 시).
- 서류접수·계약 일정은? 서류 2025.11.13.~11.22. / 계약 2025.11.24.~11.27.입니다.