김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 세대구성 생애최초 신혼부부 다자녀가구 노부모부양 특별공급 138세대 분양가 정보
김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 세대구성 생애최초 신혼부부 다자녀가구 노부모부양 특별공급 138세대 분양가 정보
✅ 한눈에 보는 핵심요약
- 공급규모: 아파트 지하 2층~지상 29층, 3개동, 총 349세대(특공 138세대 포함)
- 위치: 경상북도 김천시 율곡동 1126
- 주요 일정: 특공 2025.11.03. / 1순위 2025.11.04. / 2순위 2025.11.05. / 당첨발표 2025.11.12.
- 가격 범위(약): 전용 84㎡ 3.98~4.63억원, 전용 113㎡ 5.31~6.16억원
- 납부: 계약금 10%(분할), 중도금 60%(6회), 잔금 30% 입주지정일
- 규정: 재당첨 제한 10년, 전매제한 1년, 거주의무 없음, 공공택지 분상제 적용
📍 위치·입지 포인트
사업지는 경상북도 김천시 율곡동 1126에 위치합니다. 견본주택은 경상북도 김천시 율곡동 1128로 안내되어 있습니다. (청약·계약 진행 관련 방문채널은 아래 일정 섹션 참조)
🧩김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 단지 개요 & 세대구성
- 동수/층수: 3개동, 지상 1~29층
- 총세대수: 349세대(특별공급 138세대 포함)
- 주택형: 84A(전용 84.9197㎡), 84B(전용 84.8903㎡), 113A(전용 113.8143㎡), 113B(전용 113.7967㎡)
| 타입 | 전용면적(㎡) | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.9197 | 102 | 65 | 37 |
| 84B | 84.8903 | 80 | 52 | 28 |
| 113A | 113.8143 | 112 | 14 | 98 |
| 113B | 113.7967 | 55 | 7 | 48 |
| 합계 | – | 349 | 138 | 211 |
김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 생애최초 신혼부부 다자녀가구 특별공급 세부 배정
| 유형 | 84A | 84B | 113A | 113B | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기관추천(국가유공자·장기복무 제대군인·10년 이상 장기복무군인·장애인·중소기업 근로자) | 10 | 8 | – | – | 18 |
| 다자녀가구 | 10 | 8 | 11 | 5 | 34 |
| 신혼부부 | 23 | 18 | – | – | 41 |
| 노부모부양 | 3 | 3 | 3 | 2 | 11 |
| 생애최초 | 19 | 15 | – | – | 34 |
| 합계 | 65 | 52 | 14 | 7 | 138 |
💸김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 분양가 & 납부일정
| 타입 | 분양가(약, 최저~최고) | 계약금(10%) | 중도금(60%, 6회) | 잔금(30%) |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 3.98~4.38억원 | 계약시 1천만원 + 30일 내 잔여 | 2026.03.16·09.15·2027.02.15·07.15·2028.01.17·06.15 | 입주지정일 |
| 84B | 3.91~4.63억원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 113A | 5.31~5.85억원 | 동일 | 동일 | 동일 |
| 113B | 5.70~6.16억원 | 동일 | 동일 | 동일 |
※ 전용 85㎡ 초과 주택(113㎡)은 부가가치세 포함 금액, 85㎡ 이하는 부가가치세 비대상. 동·라인·층에 따라 상이하며, 세부 내역은 청약 후 고지 기준.
🗓️김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 청약 일정 & 방법
특별공급 2025.11.03.(월) ｜ 일반 1순위 2025.11.04.(화) ｜ 일반 2순위 2025.11.05.(수)
당첨자 발표 2025.11.12.(수) ｜ 서류접수 2025.11.16.~11.18. ｜ 계약 2025.11.23.~11.25.
당첨자 발표 2025.11.12.(수) ｜ 서류접수 2025.11.16.~11.18. ｜ 계약 2025.11.23.~11.25.
- 접수 채널: 청약홈(PC/모바일, 09:00~17:30) / 특공 현장접수(인터넷 불가 시) 견본주택: 경북 김천시 율곡동 1128
- 인증서: 공동·금융인증서 등(유형별 상이)
- 중복청약: 동일주택 내 특공+일반 각 1건 가능(특공 당첨 시 일반 제외). 다른 주택과의 중복은 규정에 따라 무효 또는 부적격 처리될 수 있음.
🎯 청약 자격 & 당첨 기준 요약
- 대상 지역: 해당 김천시 거주자 우선, 기타 경상북도·대구광역시 거주자
- 통장 요건: 주택청약종합저축/청약예금 등 6개월 이상 + 지역·면적별 예치금 충족(1순위 기준)
- 선정: 일반공급 1순위는 가점제, 동점 시 추첨(주택형별 예비입주자 최대 500% 선정)
- 규정: 재당첨 제한 10년(분상제 적용주택), 전매제한 1년(당첨자발표일 기준), 거주의무 없음
🎯 특별공급
- 유형: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초
- 기본: 무주택세대구성원(노부모부양은 세대주), 통장 6개월 이상 및 예치금 충족(일부 기관추천 유형 제외)
- 특례: 혼인특례/출산특례 등(요건 충족 시 횟수 제한 예외 적용 가능)
🏠 평면 하이라이트
- 84㎡(84A·84B): 실속형 3룸 구성에 적합. 초기 비용을 낮추고자 하는 신혼·3인 가족 수요에 추천.
- 113㎡(113A·113B): 넓은 거실/수납/침실 분리로 3~4인 가족의 장기 거주에 적합.
※ 상세 구조·옵션은 견본주택 및 설계도서 기준 확인 필요.
🔎 체크리스트 & 유의사항
- 청약 정보 입력 오류는 정정 불가 → 당첨 취소 또는 부적격 가능
- 제출서류는 원본 기준, 반환되지 않음
- 중도금 대출 시 보증/대출/인지대 등 대출부대비용은 신청자 부담
- 분양가상한제 적용, 세부 금액은 층·호수·라인에 따라 상이
- 세금·등기비·발코니 확장비·추가선택품목 미포함
- 부적격 통보 후 소명기간 내 미소명 시 취소 가능
💬 자주 묻는 질문(FAQ)
- 전매제한은 얼마나 되나요?
당첨자 발표일(2025.11.12.)부터 1년입니다. - 거주의무가 있나요?
없음으로 안내되어 있습니다. - 재당첨 제한은 어떻게 되나요?
분양가상한제 적용주택 기준 10년입니다. - 발코니 확장비, 옵션은 분양가에 포함되나요?
미포함입니다. 계약 시 선택 가능(별도 계약). - 중도금 납부 일정은?
6회 분납: 2026.03.16 / 09.15 / 2027.02.15 / 07.15 / 2028.01.17 / 06.15. - 청약은 어디서 하나요?
청약홈(PC/모바일). 특공 인터넷 청약이 어려운 경우 견본주택 현장접수 가능 시간 별도. - 해당지역 우선은 누구인가요?
김천시 거주자 우선입니다(주민등록 기준). - 예비입주자 선정 규모는?
주택형별 공급세대수의 최대 500%까지입니다.
