구리신축빌라 매매 인창동 쓰리룸 구리역 준역세권
구리신축빌라 매매 인창동 쓰리룸 구리역 준역세권
인창동 한갓진 골목으로 접어드는데 하얗고 큼직한 건물들이
나란히 서 있는 동네 분위기가 먼저 눈에 들어왔어요.
빌라치고는 보기 드물게 8개 동이 조르륵 모여 있어서
어림잡아 작은 아파트 단지 비슷한 느낌도 살짝 나더라고요.
날씨가 하도 푹푹 쪄서 그냥 집에서 에어컨 틀고 누워있을까 하다가
아는 형님이 애들 학교 문제 때문에 이 동네 매물 좀 같이 봐달라고
사정사정을 하길래 터덜터덜 따라나섰죠.
구리역 근처라는데 솔직히 전철역에서 내려서 내 짧은 다리로 걸어가 보니까
엄청 가깝진 않고 체감상 한 10분은 족히 걸어야 나오는 준역세권 위치였습니다.
그래도 골목 자체가 번잡하지 않고 조용조용한 편이라
아이들 키우는 집 기준으로는 주변 유흥가 섞인 역 바로 앞보다는
차라리 여기가 낫겠다 싶은 생각도 언뜻 들더라고요.
아직 정식 입주 전이라 그런지 동네가 한산하니
동네 길목도 깨끗하게 닦여 있어서 첫인상이 제법 깔끔했습니다.







| 분류 항목 | 세부 내용 정보 |
|---|---|
| 매물 번호 | ★A2616409-2 |
| 집값 규모 | 7억 3,000만 원 |
| 초기 필요한 돈 | 실입주금 2,000만 원 선 |
| 전체 단지 규모 | 8개 동 최고 6층 총 97세대 |
| 내부 평수 | 실사용 약 23평 (기본 쓰리룸 구조) |
복층이랑 복복층 같은 구조가 다른 세대들도 섞여 있어서 취향대로 고르는 맛은 있겠더라고요.

괜찮은 선택지가 될 것 같아요.
같이 간 형님도 애가 이제 막 초등학교 입학해서 주변 학권을 엄청 따지던데
인창초등학교나 교문초등학교 같은 곳들이 인근에 밀집해 있어서
통학시키기는 한결 수월해 보이더라고요.
주말마다 애들 데리고 왕숙천변 나가서 자전거 태우거나
공원 벤치에 앉아서 바람 쐬는 일상을 보내기 딱 적당한 환경인 것 같아요.
대단지 아파트는 가격이 너무 높아서 엄두가 안 나고
그렇다고 나홀로 빌라는 보안이나 주차가 걱정되는 분들이
타협점으로 잡기 좋은 수준이 아닐까 싶대요.
집값이 가볍진 않지만 실입주금이 워낙 적게 책정돼 있어서
당장 목돈이 부족해 집 마련을 망설이던 가구에 현실적인 길을 open해주는 면이 있거든요.
| 구분 | 장소 이름 | 체감 거리 | 실생활 메모 |
|---|---|---|---|
| 교통역 | 구리역 (8호선/경의중앙선) | 걸어서 10분쯤 | 강남이나 왕십리 쪽 출퇴근 환승 가능 |
| 도로 | 구리나들목 (IC) | 차로 5분 내외 | 수도권제1순환선 타기 좋음 |
| 학교 | 인창초, 삼육중고등학교 | 반경 500미터 근방 | 학군 형성은 꽤 오래되어 튼튼함 |
| 편의 | 롯데백화점, 농수산물시장 | 차로 7분 거리 | 주말에 마트 장보거나 문화생활 무난 |
CGV나 인창중앙공원도 인접해 있어서 주말에 슬리퍼 신고 다닐 만한 거리에 상권이 꽤 몰려 있더라고요.
현장에서 두 눈으로 확인한 내부 모습

개방감이 느껴지는 거실 공간
구리신축빌라 현관 중문을 스르륵 열고 거실로 들어가니까 천장이
일반 집들보다 살짝 위로 파인 우물형 구조로 되어 있더라고요.
천장 높이가 약간 더 높게 설계되어서 그런지 23평형이라는
면적에 비해서 내부가 꽤 훤해 보이는 첫인상을 받았습니다.
조명들도 천장 안으로 군더더기 없이 매립형으로 쏙쏙 박혀 있어서
튀어나온 부분 없이 깔끔하게 떨어지데요.
벽면 아트월은 대리석 무늬가 들어간 타일로 겉면을 덮어놨는데
낮에 해가 들어올 때 은은하게 빛을 반사하는 모습이 보기 좋았습니다.
티브이 놓는 자리랑 소파 놓을 자리 간격이 꽤 넉넉하게 떨어져 있어서
큰 화면을 놔도 눈이 피로하지 않을 것 같더라고요.
환기창이 뚫린 디귿자 구조 주방
주방은 거실 바로 맞은편 쪽에 자리 잡고 있는데 주부들이 주로 찾는다는
디귿 자 동선으로 싱크대를 배치해 놨더라고요.
중간에 서서 팔만 뻗으면 개수대랑 조리 공간이 다 닿으니까
요리할 때 발걸음 덜 해도 되는 구조인 것 같아요.
수납할 수 있는 상부장이랑 하부장 칸수도 열어서 세어보니까
꽤 넉넉해서 자질구레한 그릇들 집어넣기 충분해 보였습니다.
요즘 가스 냄새 때문에 인덕션 찾으시는 분들 많던데 여기는
3구짜리 전기레인지가 상판에 빌트인 되어 있더라고요.
그 위로는 연기나 냄새를 빨아들이는 대형 후드가 큼직하게 매달려 있어서
생선 구울 때 집안에 연기 찰 일은 덜하겠데요.

천장형 에어컨이 박힌 방 3개
구리빌라매매 이 집에서 제일 마음에 들었던 부분이 방이 세 개인데 각 방마다
천장에 시스템 에어컨이 전부 기본으로 매립되어 있다는 거였어요.
보통 거실이랑 안방에만 에어컨을 넣어주고 작은방들은 알아서
벽걸이 달라고 배관만 빼놓는 경우가 흔하잖아요.
여기는 방 세 개가 전부 에어컨이 들어가 있으니까 한여름에 어떤 방을
쓰더라도 땀 흘리면서 잠잘 일은 없겠더라고요.
방들 모양새도 삐딱하게 사선으로 깎인 데 없이 정직하게 네모반듯하게 생겨서
장롱이나 침대 배치하기 편해 보였습니다.
안방 크기는 확실히 부부 침대랑 화장대 정도는 넉넉하게 들어갈 만큼
안쪽 깊숙하게 공간이 확보되어 있데요.

샤워 공간을 떼어놓은 깔끔한 욕실들
인창동신축빌라 기본 아래층 구조에는 욕실이 거실에 하나 안방에 하나 이렇게
두 개가 마련되어 있더라고요.
문 열고 안으로 들어가 보니까 벽면 타일 마감이나 바닥 줄눈 같은 것들이
어긋난 데 없이 줄이 잘 맞아서 보기 좋았습니다.
세면대 뒤쪽 벽면으로는 젠다이 선반이 길게 깔려 있어서 자주 쓰는
폼클렌징이나 칫솔통 올려두고 쓰기 딱 편하겠데요.
수건이나 휴지 넣어두는 상부장도 거울이 통째로 달린 미러 슬라이딩 도어라
욕실 공간이 덜 답답해 보이는 효과도 있더라고요.
세면대 다리가 바닥까지 안 내려오고 벽에 붙은 반다리 형태라 화장실 바닥
청소할 때 솔질하기 걸리는 일 없이 편해 보였습니다.


| 예정된 사업 내용 | 진행 상황 | 동네 부동산 시장 영향 |
|---|---|---|
| 지하철 8호선 연장선 구리역 개통 효과 | 개통 및 운행 중 | 잠실 등 강남권 진입 시간이 대폭 단축됨 |
| 인창동 인근 재개발 및 구도심 정비 | 구역별 순차 진행 | 주거 환경이 깨끗해지며 상권 인프라 확충 |
정확한 추가 연장 일정이나 세부 계획은 저도 잘 모르겠는데 인근 중개업소들 평으로는 미래 가치는 나쁘지 않다 하데요.
둘째, 분양가가 7억 대라 다소 무겁게 느껴지지만 초기 필요한 실입주금이 2천만 원선이라 진입 장벽이 낮음.
셋째, 복층 구조에 방마다 에어컨이 있고 테라스가 넓은 편이나 구리역까지 완전히 초역세권 거리는 아님.
A. 솔직히 저렴하진 않아요. 근처 아파트 시세랑 겹쳐서 고민이 될 수밖에 없거든요. 그치만 여긴 새로 지은 집이고 복층에 야외 테라스라는 독립 공간이 딸려 있으니 넓은 마당이나 개인 작업실이 필요한 분들에겐 나름의 가치가 있는 것 같아요. 가격 절충이 좀 되는지는 저도 직접 물어보진 않아서 잘 모르겠는데 분양 사무실에 따로 조용히 찔러보셔야 할 겁니다.
Q. 기계식 주차장이 아니라 필로티 구조자주식이면 주차 공간이 넉넉한가요?
A. 네, 주차 타워 입고하느라 차 밀려서 줄 서서 안 기다려도 되니까 편하더라고요. 겹주차 라인도 거의 안 보여서 늦은 밤에 퇴근하고 차 댈 때 머리 아플 일은 확실히 덜할 것 같아요.
Q. 복층 집이면 겨울에 난방비가 너무 많이 나오지 않을까요?
A. 계단 쪽으로 열기가 위로 다 빠져나갈 수 있어서 걱정되긴 해요. 그래서 추운 날에는 아래층 중문 닫아두고 복층 바닥에는 카펫이나 두꺼운 보온 매트 같은 거 깔아두고 요령껏 난방을 쪼개서 돌려야 낭비를 막을 수 있겠더라고요.